Госипотека под 4% и 8%. Кто и как ее может получить

В Кыргызстане с 16 сентября ГИК начнет выдачу льготной госипотеки по ставкам 4% и 8% (для бюджетников и всех желающих).

Еconomist.kg предлагает пошаговую инструкцию, как оформить и получить льготный кредит.

Так, граждане могут подать заявление на получение ипотечного кредита онлайн, в том числе через мобильные телефоны.

На сайте ГИК в Личном кабинете необходимо заполнить информацию о себе, супруге и несовершеннолетних детях.

Далее идет процедура идентификации, где заявители дают свое согласие на обработку персональных данных, чтобы пройти проверку на соответствие критериям отбора государственных жилищных программ.

Оба этих этапа можно выполнить в мобильных приложениях Balance.kg и Megapay. Оплату за запросы от государственных органов можно произвести через Элсом, MegaPay, Balance.kg и РСК 24. Стоимость запросов на одного человека составит 78 сомов.

Кто может получить кредит

Льготная ипотека

• Возраст от 21 года на момент получения ипотечного кредита и до 65 лет на момент погашения.
• Наличие общего трудового стажа не менее двух лет или стажа работы на текущем месте работы не менее одного года
• Отсутствие у участника, супруга или супруги и несовершеннолетних детей участника собственного жилья
• Отсутствие гражданско-правовых сделок с жилым помещением за последние три года у участника, супруга (супруги) и несовершеннолетних детей
• Платежеспособность участника

Первоочередное право на кредит получают многодетные семьи, имеющие пять и более детей, лица, воспитывающие детей с ограниченными возможностями здоровья.

В программе «Льготная ипотека» могут принять участие граждане, которые трудятся в госорганах, МСУ и их подведомственных организациях.

Доступная ипотека

В этой программе могут участвовать граждане, которые не работают в госорганах, общий трудовой стаж также должен быть не менее двух лет или стаж работы на текущем месте работы не менее одного года.

Принять участие могут частные предприниматели, сотрудники частных компаний и бюджетных организаций.

Остальные критерии соответствуют критериям программы льготной ипотеки. Однако тарифы для работников бюджетной сфера и для широкой категории граждан отличаются.

Ипотечные продукты и тарифы

Льготную ипотеку в рамках программы «Мой дом 2021-2026» будут выдавать через банки-партнеры ГИК. Список банков компания обещает сообщить чуть позже. 

В рамках программы разработаны 4 ипотечных продукта.

Продукт «Приобретение готового жилья» для работников бюджетной сферы:

• процентная ставка – 4% годовых
• первоначальный взнос – от 10% (при отсутствии первоначального взноса возможно предоставление дополнительного залога)
• срок кредитования – от 15 до 25 лет (в зависимости от платежеспособности участника)
• максимальная сумма ипотечного кредита – до 4 млн сомов

Продукт «Индивидуальное строительство жилья» для работников бюджетной сферы:

• процентная ставка в размере 8% годовых на период строительства и 4% годовых после завершения строительства
• первоначальный взнос – от 20% 
• срок кредитования – от 15 до 25 лет (в зависимости от платежеспособности участника)
• максимальная сумма ипотечного кредита – до 4 млн сомов

Продукт «Приобретение готового жилья» для всех категорий граждан (выдача пока стартует только в Бишкеке и Оше):

• процентная ставка 8% годовых
• первоначальный взнос от 20% (при отсутствии первоначального взноса возможно предоставление дополнительного залога)
• срок кредитования от 15 до 25 лет (в зависимости от платежеспособности участника)
• максимальная сумма ипотечного кредита до 5 млн сомов

Продукт «Индивидуальное строительство жилья» для всех категорий граждан (выдача пока стартует только в Бишкеке и Оше):

• процентная ставка в размере 12% годовых на период строительства и 8% годовых после завершения строительства
• первоначальный взнос от 20%
• срок кредитования от 15 до 25 лет (в зависимости от платежеспособности участника)
• максимальная сумма ипотечного кредита до 5 млн сомов

Общие требования к приобретаемому жилью:

Для квартир в многоквартирном жилом доме – общая площадь не должна превышать 80 квадратных метров.

Для индивидуальных жилых домов – общая площадь не должна превышать 150 квадратных метров.

Стоимость одного квадратного метра жилья не должна превышать 60 000 сомов.

Как заполнить заявку

Заявку можно оставить на портале ГИК, там же имеется подробная инструкция для клиентов. Также пользователи могут предоставить согласие на обработку персональных данных через приложение Balance.KG.

Среди дополнительных требований также присутствуют положительная кредитная история, наличие семьи в количестве не менее 1 человека. При отсутствии первоначального взноса можно предоставить дополнительный залог.

Информация о доступных банках-партнерах будет дополнительно размещена на сайте Госипотечной компании.